5 Milyon TL Konut Kredisi Çekersen Ne Kadar Ödersin? 10 Yıllık Geri Ödeme Hesaplandı

Ev almak isteyenler dikkat! 5 milyon TL’lik konut kredisi çeken biri 10 yılda ne kadar geri ödeme yapar? Aylık taksit, toplam maliyet ve faiz oranlarıyla detaylı hesaplama…

Artık Kiradan Kurtulmak İsteyenlerin Gözü Kredilerde

Konut fiyatları her geçen gün artarken, milyonlarca kişi hayalindeki evi almak için konut kredisi hesaplarına göz gezdiriyor. Peki, bugün bir banka üzerinden 5 milyon TL konut kredisi çekersen, 10 yıl boyunca nasıl bir ödeme planı seni bekliyor?

 Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (Haziran 2025)

Bankaların verdiği ortalama faiz oranı şu anda aylık %3,50 seviyelerinde. Bazı özel bankalarda bu oran %4’ün üzerine çıkabiliyor. Devlet bankalarında ise %2,99 gibi “daha uygun” kampanyalar dikkat çekiyor, ancak genelde yüksek peşinat şartı aranıyor.

 5 Milyon TL Kredi için 120 Ay (10 Yıl) Geri Ödeme Planı

• Kredi Tutarı: 5.000.000 TL

• Vade: 120 Ay (10 yıl)

• Faiz Oranı: %3,50 (örnek hesap)

• Aylık Taksit: Yaklaşık 246.300 TL

• Toplam Geri Ödeme: 29.556.000 TL

Faiz Yükü Neredeyse 6 Katına Çıktı

5 milyon TL kredi çeken bir kişi, 10 yılın sonunda neredeyse 30 milyon TL geri ödeme yapmış oluyor. Yani ödediğiniz her 1 TL için yaklaşık 5 TL faiz ödüyorsunuz. Özellikle sabit geliri olanlar için bu yük oldukça ağır hale gelebiliyor.

Alternatifler Neler?

• Kira öder gibi ev sahibi olma dönemi artık geride kaldı.

• Bazı vatandaşlar kredi yerine kooperatif projeleri ya da arazi alıp üzerine ev yapma seçeneğini tercih ediyor.

• Düşük faizli özel kampanyalar da anlık olarak takip edilmeli.

Uzmanlar Ne Diyor?

Finans danışmanları, şu anki faiz ortamında konut kredisi çekmenin çok dikkatli planlanması gerektiğini vurguluyor. Aylık gelirinizin %40’ını aşan kredi ödemeleri, ilerleyen dönemde ödeme zorluğuna neden olabilir.